Надя ПЕТРОВА, в. Марица, 13 Януари 2012
"Промишлено-търговска зона Куклен", замислена още преди 6 години, най-после започна да се оформя. Едно предприятие вече работи, друго се строи, две логистични зали са проектирани, още два терена са продадени, 5 реални кандидати обмислят офертите на зоната. Положен е асфалтът на един от важните вътрешни пътища, има договор със "Ситигаз" за проектиране, строителство и доставка на газ.
Работи един трафопост, осигурено е водоснабдяване. Така може да се обобщи моментната ситуация с най-новата и перспективна индустриална зона в близост до Пловдив. Тя се намира срещу КЦМ и е на по-малко от 3 км от Летище Пловдив. В нея може да има 20 предприятия, ако се запази интересът към покупка на средно 15-20 декара парцел. Земята, върху която се изгражда зоната, не може да служи за земеделие, тъй като е замърсена от предишната дейност на КЦМ. И затова е чудесна за индустрията.
"Промишлено-търговска зона Куклен"АД е регистрирана още преди 6 години. Равни дялове в нея имат КЦМ 2000 и "Сиенит холдинг", обясни Владимир Зайков, оперативен мениджър на дружеството. Зоната е върху 800 декара, от които 600 са били закупени от община Куклен, а 200 от частни стопани. Засега с променен статут са бившите общински земи.
Имахме доста работа, преди да започнем да предлагаме парцели за продажба. Трябваше да проектираме територията, надземната и подземна инфраструктура, да променим трасето на газопреносната мрежа на "Булгартрансгаз", да сключим договор с доставчика "Ситигаз" и т.н., изброи Зайков. Засега действа един трафопост от 1.5 мегавата, но от EVN са уверили, че могат да осигурят още 14-16 мегавата. За целта ПТЗ Куклен трябва да изгради кабелно трасе от подстанция Асеновград.
Продажбите в зоната започнали още през 2008 година. Две пловдивски инженерингови фирми закупили по 6 декара. "Юпитер 05" ООД, което е част от "Юпитер холдинг", платил 25 декара. Регистрираната в Лихтенщайн "Мекалит България", производител на пластмасови изделия, закупила 23.2 декара. "Юпитер 05" построила Завод за горещо поцинковане, който функционира от 6 месеца.
Компания "Арнаудов", наета за строителството от "Мекалит България", е започнала новия обект от 3 януари и най-вероятно до лятото ще издигне предприятието. Съвсем скоро инвеститорите на зоната - Сиенит и КЦМ, ще построят и две многофункционални зали от по 3900 квадрата, на покрива на които ще има фотоволтаични инсталации за производство на електричество. Те ще се отдават под наем, възможни са и продажби на изложбени площи.
На 3 януари започна строителството на предприятието "Мекалит"
Преди кризата преговаряхме средно с по 2-3 инвеститори на месец, припомни си г-н Зайков. Доста международни фондове проявиха интерес и чрез наети адвокатски кантори имаха намерение да изкупят цялата зона. Богата българка, живееща в САЩ, активно преговаряла с дружеството за откупуване на голяма част от зоната, върху която да построи завод за производство на фотоволтаични елементи. Изведнъж обаче разговорите секнали, вероятно заради кризата.
Цената на земята в зоната зависи най-вече от размера, към който има интерес. Тя е и въпрос на преговори. Не мога да посоча границите, в които се движи, защото бих ограничил възможностите, заяви Владимир Зайков. Той обаче уточни, че спрямо 2008 г. цената е паднала с около 15 процента.
Индустриалната зона предлага на кандидат-инвеститорите проектиране, строителство и документално обслужване. Но засега купувачите предпочитат да действат самостоятелно.
Парцелите в зоната са с различна големина - от 6 до 200 декара. Ако някой инвеститор пожелае да закупи по-голям терен - няма проблем, ще го има, изяви готовност мениджърът.
ПЛЮСОВЕ
Индустриална зона Куклен е на по-малко от 3 км от международното Летище Пловдив, а лицето му е обърнато към Асеновградско шосе, което ще се разширява. В близост е до жп линията Пловдив-Асеновград, но предприятията могат да ползват също и железните трасета на КЦМ. |
